这个数据库如何设计才算合理，有经验的高手请进 (50分)

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xyt3dnow

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有个办证的程序，涉及到房屋新租和续租的问题，新租就采用新的编号如1001、1002、1003
等一直下去。而续租我看到软件的数据库采用了同编号的处理方法，如果1001是张三
他缴费一年以后再来续租的话，就出现了两条1001、张三的记录，不同的只是日期和金额
而已。请问这样设计是否合理，是否存在什么弊端？有没有更好的解决方法？
用的是delphi5＋sql97
谢谢各位了，其实这是个房屋租赁系统。
字段有编号、房屋座落、出租人、承租人、房屋结构、面积、地址、用途、起始日期、
缴费月份、截止日期、租金、房屋基金、手续费、建筑类型（包括临时、公私、续租、
新租等字段）发证机构、发证日期。本来的数据库只有一个，就是包括全部字段。
如果出现续租就增加一个差不多相同的记录。现在进行更改，如何建库，望高手指点。
 
避免出现相同编号的记录，可以多添加几个字段，如“是否续租”、“续租金额”、“续租日期”等等。
这样编号就唯一了，可建立索引，方便数据库操作。
 
这样有好有坏，好是当你查询张三的情况是，历史数据一起带出，写代码时可以省事些，
不用分开处理。坏处是，如果数据库大，管理起来很麻烦。同一编号记录数太多。
可以考虑分开建表，新租和续租，用第三个表与之建立关连。
 
分开建表
用户表和历史纪录表
把张三和它的租房纪录分离，租房纪录外键引用用户表用户ID
这样做我想比较负责任（方便系统扩展）
而且没有数据冗余
 
好象有点问题：
首先，你这个数据库的应用对象是谁？？是房屋，租户，屋主，还是物业管理
我的理解，好象是物业管理，不知道对不对？
你的表是不是这样的：
编号，房屋编号，屋主编号，租户编号；
编号是唯一的， 如果是这样的话，那你的问题就成了对数据的增添和修改操作了，
新租的话，只要将原来记录删除，从新录入，续租的话，就改响应字段的值；
按你提的方法的话，数据就会有很多没有意义的，需要定期整理；
 
to:nothingknown
我想他的目的是肯定要保留历史纪录的吧
 
谢谢各位了，其实这是个房屋租赁系统。
字段有编号、房屋座落、出租人、承租人、房屋结构、面积、地址、用途、起始日期、
缴费月份、截止日期、租金、房屋基金、手续费、建筑类型（包括临时、公私、续租、
新租等字段）发证机构、发证日期。本来的数据库只有一个，就是包括全部字段。
如果出现续租就增加一个差不多相同的记录。现在进行更改，如何建库，望高手指点。
 
你好像用一张表就解决一个数据库的问题，这种做法不符合数据库设计[:D]

你至少要设计3张表结构，新租、续租、（新租、续租编号）
 
zhaomh大侠，可不可以说清楚点？
 
是不是增加多一个相同结构的历史表，然后将续租的重复编号的记录放到历史表中？
租房纪录外键引用用户表用户ID？怎么引用？望restle指点。
 
1. 房屋信息表
房屋编号, 房屋座落、出租人、房屋结构、面积、地址、用途、
发证机构、发证日期, "出租人联系电话"
2. 出租记录表
出租单号, 房屋编号, 出租人、承租人、起始日期、
缴费月份、截止日期、租金、房屋基金、手续费
建筑类型（包括临时、公私、续租、新租等字段）

新租和续租有什么区别? 有什么特殊要求?
 
大家想一下就知道了，租房是有两种情况，一种是新租，另外一种就是续租（同一个人
同一个地址），只是不同的是租期、起始时间、截止时间、金额不同而已。
 
用主子表的方法。
在原有表的基础上增加一个子表即可呀。
子表为
子表ID（出租单号）、出租人、租期、起始时间、截止时间、金额
如果方便再建一个出租人表。则上面的子表的出租人字段用ID来关联会好一点。
 
这是这类问题标准的数据库设计方法
1、建一个业务表，保存所有有关“张三”的内容，姓名啊，联系方式啊，最重要有一个客户ID，还要有房屋的信息
2、建一个租赁历史纪录表，保存租赁业务历史纪录，其中有一个字段为客户ID，这个ID要在业务表中能够找到。
至于新租、续租，只需要增加一个字段作为标志即可，或者只是简单判断租房日期即可。
这样做的优点：
1、结构清晰
2、无数据冗余
3、方便统计数据
3、方便系统扩展
 
同意gzfrank[:)]
 
zyx1122 的是正确的，如果新租和续租没什么区别的话（如并不会因为续租而租金少点等）
否则在“出租记录表”加一个“是否续租”的字段就行了
 
1. 新租房屋信息表(index 出租单号)
房屋编号, 房屋座落、出租人、房屋结构、面积、地址、用途、
发证机构、发证日期, "出租人联系电话",出租单号, 房屋编号,
出租人、承租人、起始日期、
缴费月份、截止日期、租金、房屋基金、手续费
建筑类型（包括临时、公私、续租、新租等字段）
2. 续租记录表（index 序号--自动增长1）
序号、出租单号、租期、起始时间、截止时间、金额、、、、、


最少的也需要两张表，能为你解决N多问题
 
其实就是一句话
主从表

有些细节问题不用考虑
 
如果新租和续租没有什么区别,
我想本来就没有什么区别. 都要交钱.
可以在Form里加一个command button叫"续租'
在它的事件里写:
//copy 当前的记录值到一个新记录, 出租编号不同.
//再修改起始日期、缴费月份、截止日期

还有你这个"缴费月份'是不是每个月(或几个月)要收费
把'出租记录表'的"缴费月份'删除.
就加一个"出租屋收费表'
收费单号, 收费日期, 房屋编号, 缴费月份, 租金. 等字段...
 
这个问题太简单，建立以下表
业主表
房屋表
租赁表

新组和续租没有任何区别。

记住：尽量把看似不同的东西做相同处理。
如部门和班组，其实没有任何区别的，唯一的区别是班组没有部门主管。

你做到了吗？
 
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