谁能够给我提供一套规划算法？ (300分)

B

barton

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• 2002-01-09

• #1

数学学得很臭，请教各位：
已知数年来本地区房屋的销售情况，请分析一下哪种户型比较好销、哪种楼型(指小别墅、
低层、经济适用房、小高层、高层)比较好销、哪种面积比较好销？
然后提出一个报告。现在有一块地准备开发，请说明最佳的房屋户型分布、面积分布。
考察某种户型、某种面积的销售，我认为应该考虑自预售以来，积压时间最短的类型好销。
但如果仅仅只考虑时间似乎又欠妥。
还有，不同楼层的价格对销售是个很大的刺激因子。那么不同楼层差价多少比较合适？
有好的创意同样有分。我还可以不断加分。
但灌水就不必了。兄弟2002年就靠房地产管理系统吃饭了。

 

T

tuti

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• 2002-01-10

• #2

这其实是一个用户需求的收集问题。
可以拿EXCEL画些表格，图形这类，根本用不到所谓的高深数学方法。
最重要的选取典型客户，进行访谈，整理需求。这个和软件工程类似。
世界上没有一个顾客学会了高数才去买房子的,和他们多聊聊天，
没有比什么面对面的交流更能获取信息了。

 

B

barton

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• 2002-01-11

• #3

tuti曲解了我的意思。
根据用户需求调查安排规划我也是明白的。但利用已有的数据进行数学规划应该是一个很有
价值的补充。而这里边一定有一些高深的算法。你说呢？

 

Y

ysk

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• 2002-01-15

• #4

我开发过使用数学规划的软件。
我看关键是你的问题是什么还没搞清楚，先搞出数学模型，才谈的上开发，对吧？
程序只管给你算。
我看你的问题首先是统计。

 

W

westboy2000

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• 2002-01-15

• #5

我们先不谈数学规划，考虑一下别的。
其实，对于用户来讲，有一定的数学分析当然是好的，但是不能太深奥，否则用户也看不懂。
我建议你先把基础数据统计出来，这个统计可不是简单的统计，而是要考虑多种情况的对比/分析，
例如你说的：户型、楼型、面积、楼层、价格、所处地区等。只要提供了足够多的统计分析类型，
即使是简单的数据类加，然后简单的用图形对比显示一下，对用户来说都是非常有用的，已经
达到了用户的95%以上的需求了。这个时候，你根本不用做什么分析，只是简单的统计对比了一下，
用户已经非常满意了。
然后，在上面的统计数据基础上，可以提供一些类似于市场预测之类的东东，根据历史数据作一下
未来的预测，这当然就更好了。不过，预测的算法不能太复杂，要以简单实用为主。
（其实我个人认为市场预测之类的东西你也不一定作，只要做到准确的统计对比分析就可以了，
有了数据对比图，至于怎么样进行下一步的市场运作，那是用户自己的事情，他们完全可以根据
你的统计数据自行作出判断）

 

白

白衣书生

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• 2002-01-15

• #6

这是数学建模的问题的
很热门的

 

B

barton

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• 2002-01-15

• #7

统计图一点也不复杂。关键是决策分析。其实用户才不管你使用什么高深的算法。只要是
科学的，用户就会接受。

 

B

barton

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• 2002-01-16

• #8

继续继续！

 

卷

卷起千堆雪tyn

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• 2002-01-16

• #9

概率统计，多因素模型发掘，公式回归，数据发掘.......
这种东西，只好交互式的分析分析的，要有公式的话，早就发财了，^_^
现在很多的数据仓库+数据发掘，就是为了解决这些问题的。

 

B

barton

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• 2002-01-16

• #10

咱不讨论广义的数据发掘，也不想发财，单单就售房的问题提点建议吧？

 

T

truth_seeker

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• 2002-02-07

• #11

可以看一下线形规划（单纯型算法），目标是回报最大，约束条件就是你说的那些东东。
算法在经济类数学书上很多例子，抄一份就行了。

 

豆

豆豆糖

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• 2002-03-09

• #12

也可以使用运筹学中的线性规划和目标规划！！！清华大学出版社 《运筹学》
模型建好后，我替你算！呵呵

 

B

barton

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• 2003-03-09

• #13

多人接受答案了。

 

房

房客

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• 2003-03-15

• #14

分怎么没分啊?[]

 

I

itren

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• 2003-05-07

• #15

属于数学应用问题。

 

B

barton

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• 2003-07-18

• #16

多人接受答案了。